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澳洲方式持续降温...主要原因之一:平均家庭收入的40%用于还贷

2018-10-04 07:22:53 分类:聚澳新闻

 

澳洲房产市场跌落的有多严重?周一的CoreLogic数据显示,自去年9月以来,全澳住宅价值下降了2.7%,悉尼下跌了6.1%。

 

 

全澳洲除了霍巴特以外,其他地区的房价一直都处于下降趋势,专家分析,这个趋势会持续到2019年。

 

即使在往常交易最火爆的春季,澳洲房市依然一片死寂...

 

(图片来源:网络)

 

据Harcourts Hills Living的Alistair Agius称:“为了避免供不应求的情况发生,今年我们的库存房源比去年多,去年这个时候,我们没有足够的房产可供出售,所以有几周,我们在周一列出一处房产,周三就卖出去了。但是今年,房子只能挂在那里,无人问津...”

 

影响房产市场的因素有很多,包括供求关系、市场需求、投资选择、贷款缩紧,其中最重要的理由就是——还款压力过大!

 

据Domain网站报道,金融比较网站Canstar汇编的全国数据显示,抵押贷款还款占家庭平均可支配收入的34%。

 

 

目前,新州家庭的还款额占据到了总收入的40%,维州家庭的占比为38%。

 

澳洲几大银行刚刚宣布对贷款进行加息,意味着还款人需要偿还的金钱更多。

 

甚至于Westpac刚刚还表示要针对贷款人的信用问题进行统一调查,取消那些存在风险的贷款账户。

 

(图片来源:Domain)

 

这对于很多贷款者来说无疑是个晴天霹雳。

 

房产价格低迷,投资人赚不到利益,市场前景堪忧,再加上澳洲已经出现的通货膨胀...

 

澳洲是否还会延续之前的宜居程度,是否还会成为全世界的投资天堂呢?可能不会了吧...

 

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